2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
83.1万円/㎡
前年比+11.3%
市川市
85.4万円/㎡
前年比-0.5%
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩2分
2020年築 / 19階建 / 90戸 / RC造
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11階 / 65.59㎡の場合
相場
6,846万円
104.4万円/㎡
5,357
6,350
7,343
8,335
AI査定結果
推定相場価格
6,846万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,350万円〜7,343万円
96.8万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
7,980万円（121.7万円/㎡）/ 11階 / 65.59㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は100.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 7,980万円 | 121.7万円 | 11階 | 65.59㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 98.9万円 | 6階 | 38.21㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 北東 |
| 2023/04/26 | 3,880万円 | 101.5万円 | 6階 | 38.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/04/23 | 3,980万円 | 104.2万円 | 6階 | 38.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/04/01 | 4,780万円 | 81.3万円 | 2階 | 58.8㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/03/31 | 4,980万円 | 84.7万円 | 2階 | 58.8㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/02/05 | 6,580万円 | 100.3万円 | 14階 | 65.59㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/01/30 | 4,780万円 | 105.6万円 | 18階 | 45.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/30 | 6,980万円 | 106.4万円 | 14階 | 65.59㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2022/12/18 | 4,980万円 | 110.0万円 | 18階 | 45.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/15 | 4,280万円 | 94.5万円 | 2階 | 45.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/04 | 4,380万円 | 96.7万円 | 2階 | 45.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/07/19 | 5,800万円 | 98.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/04/15 | 4,490万円 | 99.2万円 | 14階 | 45.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/12/17 | 6,980万円 | 98.2万円 | 14階 | 71.11㎡ | 1LDK+S+MC+WIC+SIC | 南東 |
| 2020/11/09 | 7,280万円 | 102.4万円 | 14階 | 71.11㎡ | 1LDK+S+MC+WIC+SIC | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は103.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.59㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/21 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 7,580万円 | 105.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 5,690万円 | 103.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 116.6万円 | 70.14㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/20 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,690万円 | 98.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.3%上昇、市川市では0.5%下落しています。